Kendinizi nasıl daha çekici bir alıcı yapabilirsiniz?

Konut piyasası şu anda kırılması zor bir somun, bu da hevesli alıcılar için sinir bozucu çünkü bir süredir kırılması zor bir somun. gerçekten. uzun. zaman. Peki, sizinle aynı değerli mülkü isteyen hevesli alıcılar havuzunda nasıl öne çıkıyorsunuz? Birkaç fikrimiz var…

Finansmanınızın sıralandığından emin olun

Her şeyden önce, satıcıya hazır olduğunuzu ve gitmeye can attığınızı göstermek ve mülkü satın almak için ihtiyacınız olan paraya sahip olmadığınız için son anda düşmeyeceğinizden emin olmak istersiniz.

Ön onay almak için borç verene başvurmanız gerekecek ve onlar geliriniz, borçlarınız, kredi puanınız ve mevduatınız gibi şeylere dayanarak ne kadar borç alabileceğinizi belirleme sürecinden geçecekler. Borç vereniniz sizi bir kredi için uygun görürse, koşullu onay sunar; bu, gitmeye hazır olduğunuzu ve bu satın alma konusunda ciddi olduğunuzu gösterdiği için satıcıya inanılmaz derecede çekici gelir, bu da sizi başka bir potansiyel alıcıdan daha güvenilir bir seçenek haline getirir. henüz mali durumlarını düzene sokmamış olabilir.

UBank’taki arkadaşlarımız, yolun her adımında size yardımcı olabilecek özel bir yerel ev kredisi uzmanları ekibine sahiptir! Onlar hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz

Daha kısa veya daha uzun uzlaşma koşulları sunun ve taşınma tarihlerinde esnek olun

Anlaşma, alıcı olarak satın alma fiyatının bakiyesini ödediğiniz, mülkün anahtarlarını aldığınız ve kayıtlı mülk sahibi olduğunuz tarihtir.

Esnek olabilir ve mülkü satan tarafın zaman parametreleri içinde çalışabilirseniz, bu size adınızın yanında büyük bir onay işareti kazandıracaktır. Belki de satıcı bir sonraki evini henüz bulamadı ve bunu sağlamlaştırmak için daha fazla zamana ihtiyaçları var; Biraz daha takılabilir ve onlara uygun bir anlaşma tarihine ulaşabilirseniz, bu onların omuzlarından büyük bir yük olacaktır, çünkü bir alıcıları olduğunu ve yeni evlerini güvence altına almak için fazladan zamanları olduğunu bilmenin rahatlığını yaşayacaklardır.

Buna karşılık, satıcı süreci hızlı bir şekilde geçirmek istiyorsa, daha kısa uzlaşma koşulları önermek sizi diğer, daha kısıtlı alıcılardan daha iyi bir noktaya getirebilir. Bir rehber olarak, Victoria’daki olağan ödeme koşulları 30 ila 90 gün arasındadır ve bu süre, sizinle satıcı arasında müzakere edilebilir.

Benzersiz bir miktar sunun

Evin değerinin üzerindeyse daha fazla para teklif etmek sinir bozucu ve mantıksız görünebilir, ancak yine de biraz daha fazlasını teklif etmek ve bunu göze çarpan bir şekilde yapmak iyi bir fikir olabilir. Örneğin, satıcı biri 700.000 ABD Doları ve diğeri 702.500 ABD Doları olmak üzere iki teklifi tartıyorsa, aradaki fark önemli olmasa da ikincisini seçmeleri daha olasıdır.

Mümkün olduğunda denetimleri önceden yapın, bu nedenle teklif koşulsuzdur

Genellikle mülk satın alma teklifleri koşulsuz veya koşullu olarak yapılır: koşulsuz olarak, teklifin mülkte herhangi bir değişiklik gerektirmeden yapıldığı ve mevcut haliyle satın alınacağı anlamına gelir. Buna karşılık, koşullu satış, anlaşmadan önce tamamlanması gereken bakım gibi bazı koşullarla birlikte gelen bir satıştır. Doğal olarak, evi herhangi bir standarda sabitlemek için ek para veya zaman harcamaları gerekmediğinden, satıcının gözünde koşulsuz bir satış daha arzu edilir. Koşulsuz bir teklifte bulunabilmeniz için, diğer alıcılardan avantaj elde edebilmeniz için önceden denetimleri (bina, haşere vb.) deneyin ve güvenceye alın. Koşulsuz bir teklifte bulunursanız, eyaletinizde geçerli olan ilgili kuralları kontrol ettiğinizden emin olun (örn. NSW’de koşulsuz bir teklifte bulunurken standart bekleme süresinden feragat edersiniz).

Satışla birlikte diğer kapanımları müzakere edin

Satıcının taşınmasını zorlaştıracak dış mekan ayarları veya küçük evler gibi şeyler fark ederseniz, bu eşyaları evle birlikte satın almak için biraz daha para harcamayı teklif etmeyi düşünün. Bu, fiyatınızı biraz daha artıracak, bu da satıcı için bir kazançtır, ayrıca onları bu hacimli eşyaları bir sonraki evlerine nasıl taşıyacaklarını anlama zahmetinden kurtarır.

Gitmek için can atıyorsanız ve mülkle ilgili her şey hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, podcast’imiz Mülkiyet Başucu Kitabı’na göz atmayı unutmayın!

Ve elbette, podcast’in bu sezonunu hayata geçirmemize yardım ettikleri için UBank’taki efsanelere çok teşekkür ederiz! Harika oranlar ve ödüllü ev kredileri ile Avustralyalıların emlak merdiveninde yükselmelerine yardımcı oluyorlar. Daha fazla bilgi için buradan kontrol edin

Bu blogdaki herhangi bir tavsiye, hedefleriniz, finansal durumunuz veya ihtiyaçlarınız dikkate alınmadan hazırlanmıştır. Bu bilgilerle ilgili herhangi bir tavsiyeye göre hareket etmeden önce, bunun sizin koşullarınıza uygun olup olmadığını değerlendirmelisiniz.

Bilgiler 17/9/21 itibariyle günceldir ve değişebilir. Şartlar, koşullar, ücretler, ücretler, uygunluk ve ödünç verme kriterleri tüm UBank ürünleri için geçerlidir (istek üzerine sağlanır).

©2021 UBank, National Australia Bank Ltd ABN 12 004 044 937 AFSL ve Avustralya Kredi Lisansı 230686’nın bir bölümüdür. Kredi, AFSH Nominees Pty Ltd Avustralya Kredi Lisansı 391192 tarafından sağlanmaktadır. UBank, UHomeLoan ürünlerinin ipotek yöneticisidir.

SOTM, bu blogun içeriği üzerinde editoryal kontrole sahiptir

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.