Halifax, İngiltere’de ev fiyatlarının 15 yılın en hızlı arttığını söylüyor | Konut piyasası

Halifax’a göre, Birleşik Krallık’taki ev fiyatları 2007’den bu yana en hızlı oranda yükseliyor ve tipik mülk, borç veren endeksinin başlamasından bu yana yaklaşık 40 yıl içinde en büyük yıllık nakit kazancını sağlıyor.

Yorumcular, koronavirüs pandemisinin başlangıcından iki yıl sonra, konut piyasasının ekonomik koşullara meydan okumaya devam ettiğini ve ortalama emlak fiyatlarının Şubat ayında %0,5 artarak haftada 370 £’e eşit olduğunu söylüyor.

Emlak değerlerinin art arda sekizinci ayda yükseldiği ve yıllık fiyat artış oranını yüzde 10.8’e çıkararak Haziran 2007’den bu yana en yüksek rakam oldu.

Ev fiyatları grafiği

Tipik bir evin fiyatı Şubat 2020’den bu yana 38.000 Sterlin’den fazla arttı ve yalnızca son 12 ayda değere 27.200 Sterlin eklendi.

Halifax sözcüsü, “Bu, 39 yılı aşkın endeks tarihinde kaydedilen en büyük bir yıllık nakit artışı” dedi. Bu, ortalama ev fiyatının 278.123 £ ile “yeni bir rekor seviyeye” ulaştığı anlamına geliyordu.

Artan faiz oranları ve enflasyonun körüklediği hanehalkı maliyesi üzerindeki baskı, henüz piyasanın canlılığını pek etkilememiş gibi görünüyor.

Emlakçılar ve diğerleri, satılık ev kıtlığının fiyatları artırmaya devam ettiğini söylerken, pandemi kentsel alanlarda yaşayan birçok insanı kırsal kesimdeki bir köy veya küçük bir kasaba gibi daha açık alana sahip bir yere taşınmaya yöneltti. veya deniz kenarında.

Ancak Ukrayna’daki olayların piyasaya fren yapmasına yardımcı olması bekleniyor.

Halifax’ın genel müdürü Russell Galley şunları söyledi: “Ukrayna’daki savaş bir insanlık trajedisidir ancak aynı zamanda güven, ticaret ve küresel tedarik zincirleri üzerinde de etkileri olması muhtemeldir.”

Yükselen petrol ve gaz fiyatlarının acil bir sonuç olduğunu, bunun da zaten 30 yılın zirvesinde olan İngiltere enflasyonunun daha uzun süre daha yüksek kalacağı ve zaten gerilen hane gelirleri üzerindeki baskıyı artıracağı anlamına geldiğini söyledi. Bu arada, yakın vadede daha fazla faiz artırımı olası görünüyordu.

Galley, “Bu faktörlerin yıl ilerledikçe alıcı talebi üzerinde ağırlık oluşturması muhtemeldir, piyasa faaliyetinin daha normal seviyelere dönmesi muhtemeldir ve konut fiyatlarındaki büyümede bir gevşeme beklenebilir” dedi.

Günlük Business Today e-postasına kaydolun veya Guardian Business’ı Twitter’da @BusinessDesk adresinden takip edin

Galler, ev fiyatlarındaki artış açısından en güçlü performans gösteren ülke veya bölgeydi ve fiyatlar geçen yıla göre tipik olarak %13,8 arttı, güneybatı İngiltere ise %13,4 ile hemen arkasından geldi. Buna karşılık, Londra için rakam %5,4 idi.

İpotek komisyoncusu Shaw Financial Services’i kuran Lewis Shaw, Birleşik Krallık emlak piyasasının “tavşan deliğinden aşağı indiğini” söyledi ve şunları ekledi: “Ekonomik mantık, fiyatların düşmesi gerektiğini söylüyor, ancak gerçeküstü stok eksikliği, değerleri canlı tutuyor.”

Hargreaves Lansdown yatırım şirketinde analist olan Sarah Coles şunları söyledi: “Ev fiyatları gerçeklerden sonsuza kadar kaçamaz. Sonunda alıcılar, hayatın daha pahalı ve öngörülemez hale geldiği gerçeğiyle yüzleşmek zorunda kalacak ve bu rekor fiyatların önemli ölçüde yavaş arttığını göreceğiz.”

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.