Bir mülk denetiminde doğru sorular nasıl sorulur – O Paranın Üzerinde

İlk kez gelenler için, bir ev teftişinde tam olarak ne sorulacağını bilmek zor olabilir. Ezici ve alınacak çok şey var, ayrıca bu satın alma için para biriktiriyorsunuz yıllar bu yüzden seçtiğiniz evin sizin için doğru olduğunu bilmek konusunda oldukça heveslisiniz.

Bir sonraki mülk teftişinizi tamamlamanıza ve limon yerine şeftali elde etmenize yardımcı olmak için, her potansiyel ev alıcısının sorması gereken soruları topladık – hadi başlayalım.

Sormanız gereken sorular.

Sahipleri neden satıyor?
Yapısal sorun yüzünden mi? Yoksa sokak çok gürültülü olduğu için mi? Belki sadece büyütmek veya küçültmek istiyorlardır? Bu soruyu sormak, evle veya bulunduğu yerle ilgili sorunlar olup olmadığını gizlice ortaya çıkarmanın iyi bir yoludur.

Sahipler hangi uzlaşma tarihlerini umuyor?
Bu soruyu sormak, mevcut sahiplerin satmaya ne kadar istekli olduğunu ölçmenize yardımcı olacaktır. Temsilci, hızlı bir şekilde satmak ve anlaşmak istediklerini belirtirse, daha iyi bir anlaşma için pazarlık yapabilirsiniz.

Önemli yapısal sorunlar var mı?
Temsilci, evin herhangi bir olumsuz özelliğini yayınlama konusunda isteksiz olsa da, herhangi bir yapısal sorun olup olmadığını onlara açık bir şekilde sorarsanız, muhtemelen sizinle dürüst olacaklardır. Tavanda bir çatlak veya kötü görünen bir su lekesi fark ettiniz mi? Temsilciye, bunun satıştan önce çözülüp çözülmeyeceğini veya satın alma sonrası tamir ettirmeniz gerekip gerekmediğini sorun. Evin satıldığı şeye değip değmediğini ve sizin olduktan sonra evde ne kadar daha fazla iş yapmanız gerekebileceğini bilmeniz gerekir.

mülk ne olacak aslında için sat?
Son zamanlarda Avustralya konut piyasasında gördüğümüz gibi, birçok ev listelenen fiyatlarından çok daha fazla satıyor, bu nedenle emlakçıdan gerçekçi bir fiyat aralığı istemekten çekinmeyin, böylece mülkün uygun olup olmadığını doğrudan anlarsınız. sizin için elinizin altında. Bunu sormadan önce, bankanın size ne kadar borç vermeye istekli olduğunu tam olarak bilmeniz gerekir. Teftişlere gitmeden önce, UBank’taki ekip gibi, ev sahipliğinin mali sürecini tüm bilgeliğiyle ve jargonun hiçbiriyle gözden geçirmeyecek olan güvenilir bir borç verene gidin. Sohbet başlatmak için web sitelerine gidin.

Bölgedeki evler ne için satıldı?
Evin gerçek fiyatının ne olacağı konusunda net cevaplar alamıyorsanız, bölgedeki ve benzer boyut ve kalitedeki evlerin bölgede hangi fiyata satıldığını sormak harika bir fikirdir. Evin pahalı olup olmadığını veya iyi bir anlaşma yapıp yapmadığınızı hemen anlayacaksınız!

Ev hangi yılda inşa edildi?
Bazı evlerde, evin yaşını ve değerini gizleyebilecek tadilat veya iyileştirmeler yapıldı. Evin kaç yaşında olduğunu sormak, dikkate almanız gerekebilecek yapısal unsurlar hakkında bir fikir verecektir (örneğin eski sıhhi tesisat veya elektrik gibi), bu da eve yalnızca ilk satın alımdan çok daha fazla para yatırmanız gerektiğini gösterebilir.

Bu soruları nasıl sorarım?
Buradaki en iyi tavsiye, kendinize güvenmenizdir – potansiyel bir alıcı olarak sitedeki uzmanın beynini seçme hakkınız vardır, bu yüzden zor soruları sormaktan çekinmeyin.

Buraya kadar geldiyseniz, yalnızca mülk yolculuğunuza atlamaya hazır olduğunuzu varsayabiliriz (veya en azından, atlama zamanı geldiğinde hazırlıklı olmanız için tüm bilgilerle kendinizi donatın) – ve Eğer durum buysa, o zaman podcast’imiz ‘The Property Playbook’ tam size göre!

Victoria ve alıcılar savunucusu Amy Lunardi, sizi mülkün AV’sine (tehe) götürüyor ve bunların hepsi UBank’taki arkadaşlarımız sayesinde mümkün oluyor.

Ubank, Avustralyalıların emlak merdivenine çıkmalarına yardımcı olmak için çok çalışıyor, UBank’ın mükemmel ev kredisini bulmanıza nasıl yardımcı olabileceği hakkında daha fazla bilgi için buraya göz atın.

Bu blogdaki herhangi bir tavsiye, hedefleriniz, finansal durumunuz veya ihtiyaçlarınız dikkate alınmadan hazırlanmıştır. Bu bilgilerle ilgili herhangi bir tavsiyeye göre hareket etmeden önce, bunun sizin koşullarınıza uygun olup olmadığını değerlendirmelisiniz.

Bilgiler 15/09/21 itibariyle günceldir ve değişebilir. Şartlar, koşullar, ücretler, ücretler, uygunluk ve ödünç verme kriterleri tüm UBank ürünleri için geçerlidir (istek üzerine sağlanır).

©2021 UBank, National Australia Bank Ltd ABN 12 004 044 937 AFSL ve Avustralya Kredi Lisansı 230686’nın bir bölümüdür. Kredi, AFSH Nominees Pty Ltd Avustralya Kredi Lisansı 391192 tarafından sağlanmaktadır. UBank, UHomeLoan ürünlerinin ipotek yöneticisidir.

SOTM, bu blogun içeriği üzerinde editoryal kontrole sahiptir

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.