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巴乐兔典型租客:90后租房不将就

时间:2019-06-30 14:33

来源:www.msrivercity.com作者:www.msrivercity.com点击:

80后和90后年龄相近,在“住”的态度上却天差地别。

  焦虑的80后,随缘的90后

  对80后的租客来说,买房是结婚,租房是同居。

  在80后看来,买房是件充满仪式感的大事,掏空6个钱包也必须完成,即便买不起也要买。再加上上要赡养老人,下要照顾小孩,中间还得有各种应酬费用,压力真不是一般的大。所以80后会自觉地缩减生活支出、社交开支,以及租房开支。

  因为“家庭观念”的缘故,80后更倾向于整租。而一旦租了房子,就要做好小住一年甚至几年的准备,房子的租金、面积、小区环境、周围有没有学区房大超市、隔音效果如何,他们都要一一考虑到。

  

巴乐兔典型租客:90后租房不将就

  买房之于90后还是件遥远的事,租房反而是场说走就走的恋爱。对房子的需求精简了很多,什么都没有就不能没有wifi,有便利店就可以满足日常需求,爱干净、单身、好相处等条件成了空巢青年选择室友的标准。

  数据显示,90后和95后租客中超过80%选择合租,最近一年租房市场订单中有65%的订单是合租订单。刚入职场不久,收入水平较低,再加上单身带来的社交需求,使得90后往往选择合租。在选房环节,90后也不会过度关注房龄和朝向等因素,反而更看重租房的交通便利程度,倾向于住在地铁站和商圈附近。

  更让人惊讶的是,90后在租房这件事上心态放松了许多,今天喜欢了就住,不喜欢了就换,许多人会换一份工作的同时便换一处租房地点。更有趣的是,90后很享受“居无定所”的感觉,会说出诸如“没有房子,就不用定点在一个城市,我还是想去别的城市看看,感受一下”的观点。

  相比焦虑的80后,90后租起房来更随缘,更浪漫。

  根据巴乐兔发布的《合租市场租客行为大数据》显示,90后大多初入职场,为租房人群的主力军,近70%的租客为90后和95后租客,而80后租客加起来只占了25%。此外近半数的租客目前没有买房计划,少数租客非常享受租房生活,未来也不考虑买房子。

  80后偏向线下,90后拥抱线上

  在租房这件事上,80后租客谨慎保守,坚信“眼见为实”,往往不惜耗费一两周甚至更久时间来主动寻找中介或房东,确认房源。

  生态学中有一个『红皇后假说』,讲的是只有跑得最快的猎豹才能追上瞪羚,为了吃到食物,每一代猎豹都在往“跑得更快”的方向进化。而瞪羚想要活下来,就要比跑得最快的猎豹跑得更快。就这样,猎豹和瞪羚都被栓在红色皇后的跑步机上,两方不断地进化,越跑越快,但它们得到的东西,并没有跑得慢的祖先多。租房市场也同样符合『红皇后假说』,在资本逐利的过程里,黑中介、黑房东是猎豹,而租客是弱势方的瞪羚。

  经过近10年的发展,租房市场仍然陷入混乱,虚假信息横行,黑房东、黑中介层出不穷,痛点着实不少。中意的房源永远是“已经租出去了”;在签合同之前,黑中介的一切承诺就像前男友劈腿前的那句我永远爱你;等到入住后,黑房东则会让你多交了钱还要当孙子受气。想要求稳的80后,要么斗智斗勇练出火眼金睛,要么干脆逃离北上广,回到房价低的地方自己当房东。

  

巴乐兔典型租客:90后租房不将就

  (巴乐兔阳光收费)

  但随着互联网的出现,聪明的90后更擅长通过网络来解决“住”的问题,他们乐于尝试各类租房APP、豆瓣微博等新媒体渠道租房等新的租房形式。

  笔者曾疑惑他们为何抛弃了旧的租房方式,几位巴乐兔的租客说:打开手机,我可以同时筛选N条信息,房价是否合理,房子周围有什么商圈,房源有没有坏评价,房东服务是不是好,甚至每个月的水电网燃费大概要花掉多少,我都可以这些未住先知。有简单的办法,为什么还要浪费时间去冒险看房呢?”

  巴乐兔大数据显示,和整体租客人群相比,90后和95后平均看房次数更少,租房决策更果断。近七成的95后只看一次房就会决定是否租房。最终签约年轻人也很果断,和整体租客人群相比,九成的90后和95后会选择在看房后一天以内签约。对于年轻人而言,房子是租来的,但生活不是。

  80后积攒未来,90后享受当下

  80后爱存钱,90后会花钱。

  仅就租房而言,80后往往会选择住在较远的地方,宁可牺牲1~2小时的通勤时间,也要降低租金成本。而90后租房往往选择交通便利、距离公司近的房源,只有距离公司5站内地铁的房源才能得到青睐。

  正是这两种选择上的不同,那些有经验的老中介一眼就可以判断出租客大概年龄

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